Счетчик тИЦ и PR

четверг, 21 февраля 2019 г.

Плохая кредитная история даже в том случае, когда кредит не брали прежде никогда


Я никогда в жизни не брала кредиты. Приучила мама с самого детства - берёшь чужое, отдаёшь своё, то есть крадёшь у самого себя заранее в отдалённом будущем. 

А потом наступит расплата, будут другие потребности, а ты не сможешь себе позволить, так как опутан долгами.

Это в отношении долгов она говорила, тогда в детстве я о кредитах, разумеется, и не задумывалась, да и родители никогда ничего в кредит не брали, я о них и не знала. 
Уже во взрослом возрасте я не хотела рисковать, потому как была разведена и долго одна воспитывала дочку. Не могла себе позволить взять кредит, а вдруг  что со мной случится, кто будет его отдавать? Да и влезать в долги как-то неприятно, это надо иметь соответствующий пофигисткий характер. Я бы каждый день переживала, пока полностью не рассчиталась с долгами. Я понимаю, когда человек заболел или его родственники, срочно нужны деньги, а взять не где. Здоровье самое главное, в этом случае в голове одно - лишь бы помочь любыми средствами, деньги здесь уже второстепенные, можно и в долг залезть. Но чтобы взять кредит, например, на шубу для меня вообще смешно такое. Получается, что берешь взаймы, чтобы казаться для людей более значимой что ли, а на самом деле это только показуха. Да и пока рассчитаешься с кредитом общая сумма долга по нему с процентами может прилично превысить цену товара, который ты приобрёл. Вспоминаю, как моя хорошая знакомая со слезами рассказывала мне, что взяла в кредит мобильник, она еще не рассчиталась, а цена на него в магазине прилично упала. На электронику вообще глупо брать кредиты.
Но около пяти лет назад мне понадобились деньги на короткий срок, была острая необходимость. Сумма была большой, поэтому просить в долг у родственников, знакомых я не решилась, хотя среди них есть обеспеченные люди и я знала, что они могли бы мне помочь.  Мне даже озвучить такое было неудобно. Воспитанной по маминым принципам, у меня на всю жизнь закрепилось в голове, что жить в долг это неприлично.
Я решила оформить займ официально - взять кредит в банке, или вернее, ипотеку. 
В то время я продавала одну квартиру, а покупала другую гораздо большей площади. Одновременно продать/купить в один день у меня не получилось, хотя планировала сделать это именно так. В банке, где обслуживается фирма, где я работаю сказали, что ипотеку мне точно дадут - по всем условиям отказа быть не должно. Зарплата моя позволяла взять ипотеку на необходимую мне сумму.
Так и получилось. Но возникла другая проблема. Квартиру я приобретала у застройщика, который только что сдал дом. Оказалось, что у него были определённые условия для оплаты за жильё ипотекой, которые не всякие банки могли выполнить.  Головной московский офис банка, где мне уже одобрили ипотеку на таких условиях её не выдавал. Но об этом я узнала с опозданием. Застройщику надо было перечислить деньги заранее до оформления права собственности на меня.
Срочно нашла другой банк, с которым работал застройщик на таких условиях - это филиал банка Уралсиб. Там  посмотрели мои документы. Заверили, что ипотека точно будет одобрена. Моя зарплата, непрерывный большой стаж (это тоже учитывается), предприятие, где я работаю, довольно известное, является крупнейшим налогоплательщиком в нашем городе, к тому же оно имело приличный запас финансовой прочности - всё это способствовало для положительного решения. Я оформила заявку, не сомневаясь, что ипотеку мне оформят.. 
Дня через два (сейчас точно не помню) мне позвонили из банка и сказали, что мне ипотеку не одобрили. На мой вопрос о причине, сказали, что не знают. Кредитный специалист говорила, что удивилась отказу, так как была уверена на 100%, что мне одобрят ипотеку.
Я такая дотошная, что решила все-таки узнать о причине отказа, хотя бы для того, чтобы рассказать своим знакомым, вдруг пригодится мой отрицательный опыт. Задала вопрос на странице банка Уралсиб ВКонтакте - почему мне не озвучивают причину отказа? Мне там ответили, что этого делать не обязаны - отказали, значит не все устраивает.
Когда я рассказала об этом управляющей оперофиса банка, где обслуживается наша фирма, то она удивленно мне сказала.
- Мне и в голову не пришло бы, что  можно пойти оформлять ипотеку на крупную сумму без кредитной истории в Вашем (предпенсионном) возрасте. Другое дело в нашем банке - у Вас зарплатная карта и предприятие, где работаете, наш клиент.
Я еще с большим удивлением ответила
Я же вообще не брала никогда кредитов, что может быть лучше отсутствия у человека долгов на протяжении всей его жизни?
На что мне сказали
для банков это отрицательная черта, так как неизвестно как Вы себя поведете, когда возьмете кредит. Возможно Вы не имея опыта не сочтете нужным в срок заплатить %, рассчитаться с долгом по займу.  Надо было, прежде чем подавать заявку взять в кредит чайник, или тостер, мясорубку или еще какую-нибудь ерунду. На другой день кредит погасить и тогда Вам бы одобрили ипотеку, так как кредитная история уже была бы положительная.
Также мне объяснили, что банки при выдаче кредитов выявляют разные сведения о будущем заемщике. Даже могут сыграть роль для отказа наличие отрицательных балансов мобильных телефонов, неуплаченные в срок штрафы, соответственно пени. У меня такого ничего не было никогда. Даже мой предпенсионный возраст позволял в этом банке оформить ипотеку. Они её выдавали даже пенсионерам. Моя зарплата с лихвой позволяла погасить мне задолженность в срок по графику. К тому же у меня были в собственности квартира, автомобиль. Это тоже при оформлении учитывается. Если бы я нарушила график или совсем не платила, у меня же было что взять.
Остается предполагать, что все-таки мне отказали в ипотеке потому, что у меня не было кредитной истории. Вообще по логике это неразумно оценивать будущего заёмщика только лишь по хорошей кредитной истории. Жизнь такая штука, всё может измениться. Может так оказаться, что тот кто раньше в срок расплачивался по кредитам, потом по изменившимся финансовым причинам или иным будет нарушать график платежей. Разумнее всё же учитывать платежеспособность человека по имеющемуся у него имуществу на дату займа, стабильной зарплате долгое время, большой официальный стаж. 




Комментариев нет:

Отправить комментарий